Autoliising

Autolaen

Laenude puhul teab iga eestlane kedagi, kes on oma elus raha laenanud vähemalt üks kord, kuid liisingu puhul ei pruugi see nii olla. Selline huvitav, kuid salapärane sõna, nagu „liisimine”, on pärit inglise terminist „liising”, mis tähendab midagi üürile või liisimisele. Kuna finantsmaailm läheb finantsmaailma sügavale, on mõiste „liising” mõeldud liisingfirmale. Sellise rendilepingu puhul jääb objekti omandiõigus liisingfirmale, kuid üürnikul on täielikud omandi- ja kasutusõigused.
Kuna inimesed tahavad sageli endale lubada asju, mille jaoks neil ei ole tasuta ressursse, on peaaegu kõik võimalik rentida. Liisingu töötlemise ajal lepitakse kokku teatud aja jooksul, kui rentnikul on õigus kinnisvara kasutada, kuid muidu ei ole mingit piirangut selle perioodi kohta, milleks midagi saab rentida. Seepärast rentivad ettevõtted igat liiki varasid nii lühikesteks kui ka pikaajalisteks. Kõige sagedamini renditud esemed on mitmesugused tootmiseks vajalikud seadmed ja masinad. Lisaks liisingufirmadele saab liisingut teha ka pankadest.

Nagu enamik tehinguid ja lepinguid, on liisingul kaks külge. Üks pool on üürileandja, st isik või organisatsioon, kes rendi väljastab, ja teine ​​pool on üürnik, s.t. isik või ettevõte. Lihtsamalt öeldes on üürileandja vara omanik ja üürnik on üürnik. Tavaliselt tuleks kindlustada ka liisingfirma vara. See on vajalik liisinguga seotud riskide vähendamiseks. Kuna liising ei ole meile kõigile teada ja hästi tuntud üürileping, peab kinnisvara kasutaja tegema teatava summa omafinantseeringu. Teisisõnu, kinnisvara kasutaja peab maksma lisaks igakuistele maksetele teatava summa ja see summa määratakse kindlaks lepingus määratud protsendimääraga.

Rendilepingu allkirjastamisega kohustub rendileandja omandama või omandama lepingus nimetatud üürniku valitud objekti. Pärast omandamist antakse rendileandjale ülesanne objekt üle rentnikule üle kanda. Alles pärast seda keerukat protsessi peab üürnik maksma pärast iga lepingus määratud perioodi, ta saab kasutada üürileandja poolt omandatud toodet.

Üürileandja vastutab selle eest, et üürnik saab kauba kätte. Õiguskeeles on üürileandja kohustatud esitama üürnikule üüriobjekti ja mitte hoidma üürnikul liisingueseme omandamist või kasutamist. Samas võib öelda, et rendileandja peab liisitud vara üle andma liisingule ja ei tohiks mingil moel ega mingil moel seda segada. Kui liisinguandja ei saa mõistliku aja jooksul renditud vara kasutada või omada, on rentnikul õigus rendilepingust keelduda ja sellest keelduda. Seega kaob kõik liisingust tulenevad kohustused ning liisinguandja peab tagastama liisingule kulutatavad summad rentnikule. See tühistamisvõimalus kehtib ainult siis, kui see on kõik töövõtja tõttu. Nagu paljudes Eesti õigusküsimustes, on kõik tõlgendamise küsimus, mistõttu mõistliku inimese pikkus võib varieeruda. Seetõttu oleks soovitav kokku leppida, mida rendilepingus mõistetakse mõistliku ajaga.

Kuigi liising on laenu liik, ei ole see täpselt sama toode. Esimesel juhul omandab rendileandja üürniku taotlusel kolmanda osapoole varad ja annab üürnikule õiguse üüri kasutada kokkulepitud ajaks. Esimeses näites laenu puhul võetakse aga üürnikuks peetav isik. Reeglina renditakse kallimad ja vastupidavamad tooted, nagu autod või autod. Üldiselt võib liisingu jagada kaheks tööstusharuks.

Esimene liisingdivisjon on otsene liising. Nagu tema nimi juba ütleb ja saab, ei ole siin kolmandat isikut. Kaupade müüja on liisingfirma. Kui potentsiaalne üürnik soovib selle tarnijalt toodet osta, nõustub ta müüma ainult teatava protsendi toote hinnast, millele lisandub muidugi ka kuu rent. Selle skeemiga saate alustada tooteid, mida inimesed saavad ainult osta. Kauba eest ei ole vaja samal ajal tasuda ning ostjal ei ole vahet. Võimalus kasutada toodet samal viisil, ainus erinevus, et peate maksma igakuist üüri. Igakuiste maksete suurus varieerub inimeselt ja summa sõltub sellest, kui palju maksate sissemaksena. Kui soovid seda kõike õiges keeles pika ajalooga ja lühidalt öelda, võite öelda, et üürnik peab maksma, ja tasub ka üürileandjale lepingu diskonteeritud summa.

Järgmine liisingu divisjon on kaudne liising kolme erineva osapoolega, nagu mis tahes muu liisingulepingu puhul. Kogu protsess näeb välja selline. Potentsiaalne üürnik soovib osta toodet, mida ta hädasti vajab või ei saa elada. Kuid kuna tal puuduvad rahalised vahendid, jääb ta ainsaks viisiks liisingulepingu saamiseks. Arvestades asjaolu, et tema igakuised sissetulekud on viimase kuue kuu jooksul olnud üsna suured, on paljud liisingufirmad teda valmis aitama. Liisingfirmad näivad seda toodet teie eest osta ja seejärel selle rentida. Nagu iga muu rendi või rendi puhul, peate maksma lepingus kokkulepitud summa iga kalendrikuu kohta ja mitte hiljem kui lepingus kokkulepitud kuupäev. Selline liising on ilmselt kõige tavalisem vorm, mida igapäevases tegevuses kasutatakse.

Lisaks kõikidele liisinguühikutele on liisingutehingud jagatud ka omandivormideks. See tähendab, et mõnede vormide puhul saab üürnik omanikuks pärast rendi lõppemist. Teisest küljest tagastatakse renditud ese müüjale ja mõnes vormis läheb toode rendileandjale üle ning tal on õigus rentida kasumit.

Auto liising

Liisingutehing on esimene liisingtehing. Sellise üürnikuga sõlmitud kokkuleppe puhul ei ole vaja, et ta saab objekti omanikuks iga kord. Teisisõnu, pärast üürilepingu lõppemist ei muutu üürnik objekti omanikuks ja tagastab selle ettevõttele, mis võimaldas tal rentida vastavalt lepingu tingimustele. Enne liisingut allkirjastatakse leping, milles täpsustatakse üürniku poolt tehtavate rendimaksete summa ja ajavahemik, mille jooksul vara kasutusõigust kasutatakse. Nagu eelmises lõigus mainitud, on liisingul erinevad vormid ja antud juhul, st. kasutusrendi puhul jääb kinnisvara üürileandja või liisingfirma omandisse ning tal on täielik õigus rentida selle summa summa järgmisele isikule.

Järgmine võimalus on liisinguleping. Kuid nüüd on tegemist pikaajalise tehinguga, kui isik või ettevõte, kes kinnisvara liisinguks võttis, seda soovib liisingulepingu tähtaja lõppedes vara omanikuks. Taas peab liisinguettevõtja või üksikisik maksma liisingumakseid teatud aja jooksul. Vara rentimise eest makstud summad on saadaolevate summade summa. Ainus erinevus vara ostmise ja rentimise vahel on see, et lisaks kinnisvara hinnale nõuab liisinguleping liisingulepingu alusel ka intressi ja käibemaksu. Kuigi teie kulutatud summa on suurem, saate osta tooteid, mis muidu jääksid teie hinnaskaalas välja.

Kolmas võimalik lepingu vorm – faktooring. Sellise põnev sõna on huvitav sisu. Nimelt on faktooring tehing, milles ettevõte müüb oma klientidele tasumata arved. Arvete esitamise tähtaeg ei ole veel müügi ajal tulnud ja kuna see võtab arvesse faktooringut, nimetatakse seda kolmandat osapoolt, kes ostab tasumata arved. Peaaegu igaüks võib saada teguriks, alustades pankadest ja liisingufirmadest ning lõpetades spetsialiseeritud finantsasutustega.

Miks rentida, kui on võimalus laenata ja saada kogu laenu tagasi maksma, et saada selle ainuomanikuks? Selline küsimus võib tekkida eriti ettevõtte jaoks. Kuid vastus eelmises lauses esitatud küsimusele ei lange kokku paljude teiste finantsküsimustega. Sobiv finantstoode on igaühele midagi erilist ja see sõltub eelkõige teie projekti eesmärgist, ostetud, parandatud või ehitatava vara omandiõigusest. Õige lahenduse valimine sõltub ka sellest, kui suured on teie enda rahastamisvõimalused.

Liisinguga on ainus probleem, et tagatis ei jää ettevõtte omandisse. Laen jääb siiski alles. Kui üürite, on ükskõik milline teie esemetest hüpoteek või hüpoteek. Kui laenu saab kasutada ka jooksvate kulude katmiseks või lühiajaliste kohustuste tagamiseks, ei ole see liisingu puhul võimalik. Laenu võib kasutada ka vara ostmiseks, millel ei ole järelturgu. Liisingu puhul on aga kõik need tegurid ülimalt olulised ja seetõttu ei pruugi see finantstoode meile kõigile sobida.

Eelmises lõigus oli selge, et suurim erinevus liisingu ja liisingu vahel on omandiõiguse üleandmine ja see, et vara kuulub liisingfirmale liisingu kasutamisel. Teisisõnu, liising on koormavam ja varahaldus. Kuigi see on tavaliselt raskem kui laenamine, keskendutakse siin vara väärtusele, mitte teie igakuisele rahavoolule. Selle tulemusena võib uue vara ostmisel olla teie jaoks kõige sobivam finantstoode. Laenu puhul on äriplaan ja teie rahavood alati olnud prioriteediks või vähemalt tänaseni ja seejärel tagatise tagatiseks. Liisingu puhul on kõige olulisem renditud vara likviidsus. Selguse huvides võime öelda, et likviidsus tähendab seda, kui kiiresti saate vara sularahas teha ja leida uus omanik. Samuti tasub meenutada, et liisingumaksud on käibemaksuga maksustatud ning laenumakseid ei maksustata käibemaksuga.

Tänapäeval arvatakse, et on endiselt asjakohane, et on mõistlik kasutada laenu tootmise või ladustamisega seotud hoonete ehitamiseks või parandamiseks, samuti käibekapitali täiendamiseks. Siiski oleks mõistlik kasutada liisingut teiste projektide jaoks, eelkõige kinnisvara arendamiseks või seadmete ja sõidukite ostmiseks.

Ettevõtted eelistavad võtta laene just seetõttu, et koormus ise on vähem koormav ja risk on väiksem. Kuna tootmine nõuab sageli kulukaid tooteid ja tehnoloogilised uuendused toimuvad üha kiiremas tempos, võib isegi stardifirma liisingu kaudu arenenud tehnoloogiast kasu saada. Kuna laenulepingu sõlmimisel ja allkirjastamisel on palju erinevaid nüansse, peaksite enne lepingute allkirjastamist ja allkirjastamist konsulteerima spetsialistiga.